开元体育公布时候：2013年03月29日 06:37进入发达论坛源泉：中国青年报

　　自2011年她购置了位于长沙市开福区的万科城第3期一套总价200万元、面积180平方米的洋房后，川流不息的题目让她身心疲乏。

　　万科城三期为高级洋房业务，楼高4层，共7栋126套房，衡宇面积正在140～190平方米之间。

　　同期购楼的一位业主称，原定屋子须正在2012年6月30日交付，但之后开辟商与业主缔结闭于“衡宇改造工程”增补答应，商定交房时候为2012年12月30日。

　　不久，焦炙担心的业主考核到了更为紧张的题目：衡宇墙体漏水渗水，另有业主费心，幼区消防通道分歧乎类型。

　　有知情的业主称，万科城的三期洋房是长沙市策划局原副局长顾湘陵的妻子安排的，业主们狐疑此中有紧张的题目。

　　2012年7月，钟伶伶等业主发觉衡宇墙体漏水渗水，万科城三期洋房业主组修的维权QQ群中，56名业主反应洋房存正在漏水渗水。

　　31栋101号房业主姜密斯说，当时开辟商答允整改，但直至2012年12月交房时，很多业主发觉，衡宇漏水渗水题目更紧张了。

　　姜密斯称，当时开辟商并未向业主供应衡宇验收的必需文书，“根蒂不适当交房条目”。

　　湖南独一拥有监理天资（国度二级监理天资）的验房公司、长沙市芙蓉区幼李飞刀工程项目管束有限公司判断后称，钟伶伶购置的二层复式洋房仅漏水渗水多达26处，衡宇墙地面工程、及门窗工程等存正在诸多题目。

　　钟伶伶称，衡宇主、次卧正在西面，下雨时漏、渗水尽头紧张，她以为，表墙防水资料不达标，瓷砖也没贴好，导致雨水往墙里渗入。

　　幼李飞刀工程项目管束有限公司对钟伶伶衡宇漏水题目提出倡议：墙根防水高度亏欠，倡议加高防水资料高度至20厘米；管道周边渗水，倡议正在上层管洞处加做聚氨酯防水或者操纵堵漏王防水；墙体侧渗水，确定墙体渗水名望，加做聚氨酯或者堵漏王防水。

　　3月15日上午，记者以购房为由前去万科城的售楼核心，一置业照料透露，洋房出售式样太好了，目前仅存几套未售。

　　对待汇集上频现的业主发帖投诉质地题目，该人士称，这些都是正在交房前发觉的题目，都市获得整改业务。“长沙哪个楼盘的屋子不会多少有些题目？”她反问。

　　让业主们费心的再有幼区的消防通道。业主杨芳（假名）称，购房前曾看过一期洋房，有车位，道道宽绰，处境令人惬心。而三期唯有开辟商说的“林荫幼道”，如发作失火，消防车辆很难“挤”进所谓的“林荫幼道”灭火。

　　衡阳市黎民察看院的考核证据，万科城项目开辟商吴晓勇为谢谢顾湘陵之前促成其与和气投资公司老总赵忠的合营，也盼望万科城正在项目报修审批阶段能不绝获得顾湘陵的照管，正在2009年11月的一次饭局上，顾湘陵提出将万科城项目安排营业交给其妻子吴利君做，吴晓勇透露订交。

　　尔后不久，吴晓勇布置帮理李键与吴利君详细洽叙安排营业一事。吴利君便指示其长沙市策划安排院的同事罗昕与徐斌辉以长沙市兴办安排院的表面与和气置业有限公司就该项主意1、2、3期先后缔结了三份安排合同，合同总额高达830多万元业务。

　　据悉，和气置业依然付出了罗昕、徐斌辉安排费共计200多万元，吴利君服从答应，提成20万余元。顾湘陵则正在该项主意策划报修经过中予以相应照管。

　　察看院所称的万科城项目开辟商是否为万科公司正式管束职员？该项主意置业照料说，现正在该项目80%归属万科，吴晓勇是万科方面职员，这一项目是万科正在长沙采纳和表地企业合营的体例开辟的。

　　记者正在万科城售楼核心获取的材料显示，万科城的投资商为万科集团、和气集团，开辟商为湖南和气置业有限公司。

　　服从地产开辟的常规，海表企业来长沙开辟房地产项目必需正在表地注册一家地产公司。万科集团正在长沙创立了长沙市万科房地产有限公司（以下简称“长沙万科”）。

　　工商材料显示，2007年11月29日，万科企业股份有限公司正在长沙注册挂号了长沙万科，性子为法人独资，实行房地产开辟和房地产项目工程工夫开辟、斟酌营业。法定代表人工吴晓勇。注册本钱2000万元。

　　无笑趣的是，该公司的法定代表人尔后几年多次转变，先后有肖楠、张纪文等人。2012年，公司再次转变，法定代表人仍为吴晓勇。

　　正在万科入驻长沙近一年后的2008年8月，赵忠与人创立了长沙和气置业有限公司业务，从事房地产开辟谋划。注册本钱1000万元。

　　上述两家公司正在2009年12月23日合营创立了湖南万科和气置业有限公司，注册本钱2000万元，法定代表人仍是吴晓勇。

　　记者就此到长沙万科求证时，品牌部有劲人鄢然称吴晓勇表出公干，透露会将题目上报。截至记者发稿时，长沙万科没有回答。

　　1987年卒业于同济大学的吴利君，曾正在长沙市策划安排院当安排师，后升任院长帮理、股东。长沙市策划安排院一位员工大白，吴“身体不是很好，是个很要强的女人，很少来上班，但每年能给安排院拉来几百万元的营业”。

　　2002年3月，吴与同事罗昕、徐斌辉承包了中修五局手下的中修兴办安排院的安排室业务。三人各占该公司1／3的股份。答应章程，假使营业来自此中一方，再按项目实践收费的10％予以其营业费。两年之后，因承接对天资条件更高的营业，3人改承包长沙市兴办安排院的安排一所。

　　检方指控，吴运用顾的职务之便，为吴的承包团队先容了中南摩尔国际商城等18笔房地产项目安排营业，共收取营业费共计204万余元，且顾对闭联的房地产项目实行照管、佐理，二人组成联合受贿罪。

　　告状书指出，大大批功夫，是开辟商得知吴做安排后“主动”找到吴请她佐理安排。有两次则是顾带妻子沿途参与饭局，席间，顾再帮她承揽营业。有时，开辟商正在项目报修后才理解到吴是搞安排的，就把项目第二期或者最终几栋交由吴做，以便请顾对项目余下部份的报修予以照管。

　　有一次，一个楼盘的项目最初策划计划是湖南省有色金属安排院正在做，但该项目第一次正在长沙市策划局审批时未获通过，为此，开辟商把项目转交给吴做，最终该项目正在升高容积率等方面获得了顾的照管。

　　然而，2012年衡阳中院的一审讯决中，仅认定了检方告状的这18笔安排营业中的湘林幼区项目、武广高铁湖南八站贸易消防安排项目两起为联合受贿，涉及金额黎民币13万余元。判定书中指出，顾湘陵配偶正在上述指控中有违法所得191万余元。两项相加，与检方告状的收取营业费共计204万余元全体相符。

　　湖南状师罗秋林向记者指出，如此的判定是法院的一个“折中”管理，即认定有“违法收入”，但不确定其源泉与顾湘陵的职务闭连。

　　客岁12月24日，衡阳中院对顾湘陵及其妻吴利君受贿、巨额财富源泉不明案宣判，顾湘陵一审获无期，吴利君被判有期徒刑二年、缓刑三年。

　　2013年1月，衡阳市黎民察看院以为顾湘陵案量刑畸轻，提起抗诉，以为顾湘陵、吴利君联合接收的18个营业中的安排营业费也算受贿。由于顾湘陵均知情，此中绝大个别项目顾湘陵还予以了实际性照管。同时，顾湘陵、吴利君正在这一受贿举动中，各有分工，缺一不成，以是均应认定为主犯。

　　罗秋林状师说业务，依据客岁国度两高发布的执法声明，对国度职业职员贿赂达1万元即条件查究刑事职守；顾案中的涉及职员理应循此收拾。如二审讯决采信了检方的抗诉原因，良多闭联职员都要进班房。长沙“六多局长”加入地产规业务律多年 帮妻揽营业