全部来看，2023年百强企业出卖总额、出卖面积区别达53896亿元、26131.6万平方米，区别同比低浸5.8%、7.4%。百强企业无间向一二线主旨都会聚拢，掌握要点都会战略窗口期加疾去化，要点都会出卖奉献占比擢升。

　　正在营业层面，百强房企也爆发了诸多转换。好比，类型房企的持有营业、供职营业等非开拓营业奉献了更高的收入和利润。代修营业也仰仗高发展高盈余特色，迎来了新的繁荣机缘。

　　正在2023年，百强企业墟市份额为46.2%，较上年微增0.4个百分点。归纳能力TOP10企业出卖额墟市份额为22.3%，较上年根本持平。分企业悉数造来看，央国企仰仗较强的资源禀赋和稳妥筹办等上风，墟市份额无间擢升。

　　正在都会选拔方面，百强企业接纳精准投资战术，进一步向墟市预期好的一二线主旨都会会合。从都会等第漫衍来看，二线都会仍是结构首要区域，百强代表企业的新增土储权利面积中二线%；一线个百分点；三四线%。

　　正在整个都会的选拔中，百强企业以销定投、量入为出，以保留投资效能和筹办稳妥。拿地都会的结构方面，2023年百强代表企业拿地前20名都会和出卖奉献前20名都会高度重合，杭州、上海、北京、广州业务、南京、成都、姑苏、武汉、宁波、佛山、西安、重庆、长沙和合肥等14个都会均正在列。

　　可喜的是，百强企业“三道红线”目标均值均已合规，但净欠债率有所上升、现金短债比根本持平。2023年，百强企业剔除预收账款的资产欠债率均值为66.1%，净欠债率均值为89.7%，现金短债均值比为1.67，净欠债率较上年填充3.3个百分点，现金短债对比上年填充0.06。百强企业有息债务相对范围根本持平；债务均匀刻日略有延迟，短期债务占比低浸。

　　讲演预测，轻重并举将成为房企构修新繁荣形式的厉重目标。跟着墟市由增量转向存量、营业重心将昔日端开拓向后端运营与供职转化，房企要掌握行业繁荣趋向，从“高欠债、高杠杆开元体育、高周转”向轻重并举的开拓、运营、供职一体化转型。

　　一方面，找寻新营业形式业务，寻求轻资产营业繁荣空间。通过代修营业实行轻资产运营与品牌输出，并主动插足都会更新与屯子兴盛，或是正在贸易、财产等方面连接深耕，发扬企业正在特点范畴的上风，造成良性轮回的营业形式，践行新繁荣理念。

　　另一方面，收拢布局性机缘，寻求开拓营业的“有质地拉长”。房企机闭架构优化以升高处置出力和擢升协同营业效能为方针，聚焦于产物的研发和出卖，正在络续升级现有产物的底子上，以客户为中央餍足差异群体的性情化需求，获得消费者认同和墟市份额，实行可连接繁荣。

　　片面龙头房企也正在主动执行“轻重并举”的繁荣战略，通过优质项方针打造蕴蓄积聚运营履历，培植非凡的运营团队，造造品牌效应，正在此底子上主动发展轻资产运交易务，寻求新的巩固弧线业务。如龙湖集团显然了“轻重并举”的战略，并正式切入轻资产赛道，愿望通过输出运营技能，盘活墟市闲置资产。2023年，华润置地投资物业实行房钱收入同比拉长达39.4%。集团轻资产处置营业交易额拉长明显，首要来自于集团旗下上市附庸公司华润万象生存轻资产处置供职的收入奉献。

　　值得留意的是，正在房地产行业连接低迷的处境下，房地产代修营业露出了逆势上扬的趋向，2023年代修新签范围同比增速超50%。2023年，代修企业代修项目新签约修修面积估计为17312万平方米，较2022年大幅拉长56.3%。城投托底拿地、“纾困项目”和保险性住房等均为代修供应了广宽空间，代修企业新签约范围另日或将连接走高。开元体育业务中指探索院：房企营业要点将向运营办事迁移